Was sollte man bei der ersten eigenen Wohnung unbedingt beachten?

Question

Neben Miete und Kaution gibt es viele kleine Dinge, die man erst später bemerkt. Welche Punkte bei Übergabe, Nebenkosten, Versicherung, Einrichtung oder Nachbarschaft hättet ihr gerne vorher gewusst?

elmo · Answer

Bei der ersten eigenen Wohnung würde ich nicht nur auf die Monatsmiete schauen. Gerade am Anfang machen die Nebenkosten und einmaligen Ausgaben oft den grösseren Unterschied.

Wichtig finde ich:

- Mietvertrag vollständig lesen: Nettomiete, Nebenkosten, Kündigungsfristen, Hausordnung und allfällige Zusatzvereinbarungen.
- Mietkaution einplanen. Bei Wohnräumen darf sie in der Schweiz höchstens drei Monatsmieten betragen und wird üblicherweise auf einem Mietkautionskonto hinterlegt.
- Übergabeprotokoll ernst nehmen. Schäden, Kratzer und Mängel fotografieren und schriftlich festhalten, bevor man einzieht.
- Nebenkosten nicht unterschätzen: Strom, Internet, Serafe, Versicherungen und je nach Vertrag weitere Kosten kommen zusätzlich zur Miete dazu.
- Privathaftpflicht prüfen. Sie ist grundsätzlich freiwillig, wird bei Mietwohnungen aber häufig verlangt oder ist zumindest sehr sinnvoll.
- Einen kleinen Notgroschen behalten. Waschmaschine, Umzug, Möbel, Selbstbehalte oder überraschende Rechnungen kommen oft genau dann, wenn das Konto nach dem Einzug ohnehin belastet ist.

Ich würde ausserdem vor der Unterschrift testen, wie laut die Wohnung ist, wie gut der Mobilfunk funktioniert und wie der Arbeitsweg zu den tatsächlichen Pendelzeiten aussieht.

Quelle zur Mietkaution: ch.ch – https://www.ch.ch/de/wohnen/miete/mietvertrag-und-pachtvertrag/

Was sollte man bei der ersten eigenen Wohnung unbedingt beachten?

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